相模原市緑区二本松エリアの不動産市場は、隣接する橋本駅周辺のリニア中央新幹線開業に向けた再開発波及を受け、住宅地・商業地ともに堅調な地価上昇トレンドが続いています。
不動産市場の現状とポテンシャル地価動向 公示地価は平均約19.2万円㎡（坪単価 約63.7万円）で推移しており、前年比+4.7%前後と堅調に上昇しています。
利便性と需要橋本駅までバス約10〜15分（二本松4丁目方面からは徒歩圏・自転車圏内も可能）という立地から、橋本駅直近の単価高騰に対する「実質的なベッドタウン・居住代替地」としての実需が強い地域です。住宅需要の傾向3,500万〜4,500万円帯の新築・中古戸建てを中心にファミリー層の購入意欲が高く維持されています。
今後の見通し（プラス要因と注意点）分類ポイント追い風（プラス要因）・リニア開業に向けた橋本駅南口再開発による広域的な資産価値
底上げ・国道416号（旧16号）沿いのロードサイド店舗・小規模商圏の安定性・都心アクセス改善に伴うファミリー層の人口流入が継続されるでしょう。
また、売却について、昭和〜平成初期の既存住宅街における空き家化リスク二本松エリアでの物件売買や資産活用を具体的にご検討中の場合、条件を整理するための補足アンケートをご活用いただけます。
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